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大发代理注销了 时间:2020年05月25日 15:38:30

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哪个县市最爱透天厝?据实价资料显示,2019年全台透天厝成交件数前三大县市分别为台中8,445件、台南8,009件、高雄7,966件,全部都集中在中南部。屋比房屋总监陈杰鸣表示,有天有地的「透天厝」是许多人购屋的梦想,但并非是中南部人最爱透天厝,而是因为北部地区房价高,尤其双北,透天厝动辄数千万、上亿,想买、但就是买不起…▲台中、台南、高雄是2019年买卖透天厝最多的县市。(示意图/记者陈韦帆摄影)至于透天厝是否比较勘用,陈杰鸣指出,其实不同房屋都有不同耐用年数,以:大楼常见的钢骨造、钢骨钢筋混凝土造、钢筋混凝土造来说,耐用年数约为60年、公寓透天常见的加强砖造耐用年数则仅约为52年,透天其实并没有比较勘用。虽然国外不乏许多百年透天建筑在市场交易,但由于台湾地震频率高,且目前全台住宅老化严重,住宅平均屋龄已来到30年,屋龄超过30年以上的住宅存量就超过400万户,当中透天产品就占了相当大的比例,多数有抗震力不足的问题,未来若发生大地震,这些老旧「透天厝」其实居住安全将有所疑虑,民众购屋时仍须留意。另外,陈杰鸣表示,银行在老屋贷款上通常有一定限制,一般银行估算贷款的基准为「贷款年限」加「屋龄」不得超过50~60年,若屋龄高于30年,不但贷款年限短,银行核贷成数也低。加上老屋多有管线更换等维修费用,对欲购屋者来说,不但自备款高,装潢负担也将加倍,购买前须审慎评估。

独/台中人一年买8千间透天厝 专家:天龙人也想要…

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  • 何去何从?沪指关键点位争夺战再度打响 机构激辩后市走向!

    财联社(上海,研究员 张家东)讯,继上周五两市大幅下挫后,今日三大指数小幅震荡,值得注意的是,沪指盘中一度逼近2800点整数关口,关键点位争夺战有望再度打响。消费股再受追捧延续上周的颓靡走势,今日两市缩量窄幅震荡,沪指与创业板指虽然以红盘报收,但两市量能明显萎缩,反弹力度偏弱,指数依然面临不小的调整压力。渤海证券研报指出,上周市场明显回调,一方面受情绪正处于回落阶段,赚钱效应下降影响,短线资金活跃度不足;另一方面,两会未设经济增长目标,全年将以稳就业为主,以期通过超大力度刺激消费及投资等托底举措来稳增长的预期落空;此外,港股的大跌也对市场情绪产生了一定的负面影响。继上周美发布对华战略后,周末美国商务部宣布将包括奇虎 360 在内的 33 家公司及机构列入“实体清单”,美国对华科技领域的遏制再度加码。整体来看,国内外环境再一次进入短暂混沌期,市场风险偏好将受到压制,短期情绪能否企稳,可结合北上资金流向进行观测。值得注意的是,面对市场的颓靡走势,场内资金再度扎堆抱团业绩确定性强的食品以及酿酒等大消费板块。截止发稿,三元股份(600429,股吧)、新乳业(002946,股吧)、科迪乳业(002770,股吧)、有友食品(603697,股吧)等多股涨停,酿酒板块中的金徽酒(603919,股吧)、洋河股份(002304,股吧)、金枫酒业(600616,股吧)等大涨居前。事实上,食品饮料以及酿酒板块本月表现异常强势。截止今日收盘,东财食品饮料板块指数涨逾9%,酿酒板块指数涨逾7%。食品饮料板块指数月线图 酿酒板块指数月线图 开源证券指出,近期食品饮料板块大涨,是资金层面与基本面共振结果:一方面央行与外汇局取消QFII限额,更利于海外资金入场,食品饮料历来受外资青睐,预期未外资流入增多。另一方面基本面边际改善:4月社零数据中饮料与烟酒类增速大幅回升;五一假期消费复苏超预期,集中表现为餐饮市场回暖,带动相关产业受益。二者共振,板块持续升温。机构激辨后市方向近日面临指数的下行,市场风险偏好明显走低,机构观点也出现分歧。国盛证券认为,指数虽然步入震荡期,但后市仍可以多头思维应对。但也有机构相对偏谨慎,兴业证券(601377,股吧)张忆东认为目前处于全球风险偏好的回落阶段,未来3个月左右的时间点行情都处于调整期。国盛证券研报指出,震荡期仍应保持多头思维,而科技成长将是中长期行情主线。一方面,面对内外部的复杂形势,宽松仍将是中长期政策基调。两会对“积极的财政政策要更加积极有为,稳健的货币政策要更加灵活适度”作出更为明确的部署,后续宽财政宽货币,以及新基建等结构性政策利好将持续释放。因此,我们并不认为指数有较大风险,也并不建议系统性降低仓位。另一方面,创业板注册制等资本市场改革步伐加速推进,制度变革将为转型升级、科技创新提供长期驱动力。因此,仍建议保持多头思维,在震荡期精选结构、布局未来,科技成长将是中长期主线。投资策略上,国盛证券认为科技成长是中长期主线,关注科技成长:关注新能源汽车、国产替代、新基建。以及受益政策对冲:券商、地产、基建。而兴业证券张忆东则指出,海外市场的主要矛盾发生变化,流动性迎来二阶导数的拐点(美联储扩表速度已开始放缓),疫情和大国博弈导致基本面的风险增加,全球的风险偏好回落。而未来三个月,需要警惕中、美在科技领域及地缘政治方面的摩擦可能加剧。短期,未来三个月是行情调整期,全年W行情的第三笔。建议投资者敬畏不确定性,8、9月份有望迎来更好的买点,所以,先积极防御,继续推荐黄金。如果必须保持股票持仓,则以攻为守——精选内需驱动的确定性成长。中长期低利率低增长低通胀将是全球常态,确定性资产的泡沫化是长逻辑。

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  • 大美盐城:吹响生态环境高质量协奏曲

    走过那片芦苇坡,你可曾听说,有一位女孩,她留下一首歌……这首深情婉转的歌曲早已传唱开来。坚贞纯洁的“爱情鸟”丹顶鹤、活泼健壮的“四不像”麋鹿、五彩斑斓的“中国郁金香第一花海”、壮美广袤的沿海滩涂、清新绿色的森林、蓝天白云下的魅力新城……盐城,一个让人打开心扉的地方,连续三年上榜“最美中国榜”。

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